房屋過戶的手續是什么？房屋過戶需要什么手續 房產過戶流程有哪些。現在的房價，不管是哪個地區都是一直在上漲的趨勢，相信對于有些家庭來說買一套房的壓力還是很大的，為了幾乎按揭買房的壓力，有些人會選擇購買二手房，重新裝修一遍一樣是新房，這樣不僅能夠減輕壓力，房子也買到手了，也是很不錯的選擇。
1、房地產轉移登記申請表;
2、申請人身份證明;
3、房地產權利證書;
4、有關行政機關的行政決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證的，應提交公證的房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證的房地產繼承證明文件，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書;
5、已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件;
6、人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書;
7、非法人企業、組織的房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批準文件;
8、行政劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批準文件和付清地價款證明;
房屋過戶需要什么手續
9、以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產的，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書和付清地價款證明;
10、屬于政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批復;
11、)拆遷補償的應提交拆遷補償協議書;
12、房地產共有人同意轉移的意見書;
13、收購或合并企業的，應提交有關部門的批準文件;
14、國有企業之間或其他組織之間的房地產調撥的，應提交有關部門的批準文件;
15、法律、法規、規章及規范性文件規定的其他文件。
房屋過戶需要什么手續
房產過戶流程：
1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)。
2、申請材料準備好后，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
3、房產過戶的申請材料都交給房產局后，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個工作日左右。
4、房產過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產證。
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