毛坯房驗收該怎么做？毛坯房驗收經驗和常識需了解 常識性問題可是不能忽視。對于很多人霾說，買房就是人生大事之一，可能這輩子只會買這一次房子，所以從選房到裝修再到入住一點問題可不能有，在這其中最重要的環(huán)節(jié)就是房子的驗收以及裝修的問題，今天裝一網小編給大家說說房子的驗收問題，希望能對大家有所幫助。
毛坯房驗收經驗和常識
一、水電煤驗收
1、在驗收毛坯房時，就要檢查全部插座的漏電保護器是否正常,漏電動作電流應不大于30mA,分多條線路出線的話,其回路要確保負荷正常使用。有些家庭裝修時會挪動配電箱的位置,挪動后亦要進行檢查。
2、檢測弱電系統(tǒng)線路是否通暢,如若進行電路改造,要注意強、弱電的垂直距離保持在1m以外,距離達不到要求,會影響電視、網絡的使用效果。
3、查看配電箱各開關是否有質量問題,如果有松動,應緊固或及時更換。配電箱如果挪動,要提醒電工在各開關上做好正確標識,以保證使用安全。
4、仔細檢查煤氣表、電表、水表，看閥門是否緊固,運轉是否正常，驗收毛坯房時把這些問題解決好,能為以后裝修、居住避免不少麻煩。
二、墻地面驗收
1、與橫梁平行的墻面裂縫,一般不存在危險,在裝修時讓水泥工修補就行了。但如果裂縫與墻角呈45度角或與橫梁垂直，說明該房屋沉降嚴重，需要及時與物業(yè)相關人員聯(lián)系。
2、陽臺兩側的墻面如果有裂縫的話就屬于嚴重問題;如果承重墻上的裂縫貫穿整個墻面且穿到背后,也是存在著危險隱患,一定要及時向物業(yè)反映,免得影響居住。
3、輕敲墻面,檢查墻面是否有空鼓,空鼓而不裂的面積應不超過200cmf。如果裝修時墻體有改建的,也要留意空鼓現(xiàn)象，嚴重的應要求立即返工。
4、檢查墻面是否有爆灰、起粉等現(xiàn)象。毛坯房建成一-段時間后,基層中沒有熟透的石灰粒遇水膨脹化開，會容易導致墻面起孔,這種-般可以通過裝修來彌補。
5、陽臺、廚房、衛(wèi)生間地坪,小編建議做-一個24小時盛水試驗,檢查地面防水是否合格,是否有地漏,地面坡度是否向地漏傾斜等等。
三、管道驗收
1、打開水閥檢查水管出水是否流暢,放水時用手觸摸上下管道底部看有無滲漏。
2、檢查煤氣報警裝置的靈敏性,報警時應自動關閉電磁閥。后期裝修時,若煤氣管道必須穿過衛(wèi)生間、客廳時，管道應無接口,以防煤氣泄露。
3、檢查下水管是否有開裂,破損及修補痕跡,衛(wèi)生間吊頂下是否有預留通風口。這些地方以后都會被隱蔽起來,所以在前期的驗收中要格外仔細。
4、管道安裝應牢固密封,前期驗收時,應檢查廚、衛(wèi)、陽臺頂部落水管及接口、周圍是否有滲漏。
四、門窗驗收
1、檢查門板是否有破損或翹曲變形現(xiàn)象。后期裝修時,材料搬進搬出,很容易刮傷門板,提前對毛坯房做好驗收,可防止后期裝修公司推卸責任。
2、檢查窗戶是否開合滑動靈活、相互無碰撞,五金配件是否齊全、完好無損。如果窗戶有需要更換的部件,小編建議你仔細核實窗戶的型材及配件后再進行購買。
3、檢查玻璃是否有劃痕,密封條和滑輪等是否正常無損,拉手是否牢固。另外,在裝修時要提醒施工人員對其做好保護措施。
五、通風系統(tǒng)驗收
通風系統(tǒng)是很多人會忽略的地方,其實煙道、排風道都是容易在日常生活留下隱患的地方,在驗收新房時,一定要記得去檢查一下煙道和排風道。
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