(買工抵房要注意什么風(fēng)險(xiǎn))在售樓部買工抵房安全嗎，買房并不是想象當(dāng)中的那么簡(jiǎn)單，在我們生活當(dāng)中，買房時(shí)會(huì)遇到各種類型房子，對(duì)于不同類型的房子，政策也不一樣，就比如工抵房，對(duì)于工抵房有些人可能不太了解。那么，接下來(lái)為大家介紹在售樓部買工抵房安全嗎?
在售樓部買工抵房安全，這種工抵房是開(kāi)發(fā)商用房子抵押給承包商工程款的房子，這種工抵房?jī)r(jià)格便宜，但是在買工抵房時(shí)，要注意一些細(xì)節(jié)，工抵房必須解決抵押手續(xù)，這樣才能簽訂購(gòu)房合同和辦理房產(chǎn)證。
二、買工抵房要注意什么
1、確定購(gòu)房合同對(duì)象。雖然工抵房是由開(kāi)發(fā)商抵押給債權(quán)公司一方，但房子產(chǎn)權(quán)仍屬于開(kāi)發(fā)商。因此買家要購(gòu)買工抵房，就必須與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同，與債權(quán)公司簽訂購(gòu)房合同無(wú)效。
2、如果債權(quán)人辦理過(guò)戶登記手續(xù)，獲得房屋所有權(quán)證，那買房人就不應(yīng)與開(kāi)發(fā)商簽購(gòu)房合同，應(yīng)與債權(quán)人簽合同，相當(dāng)于購(gòu)買二手房。
3、明確問(wèn)題承擔(dān)方，權(quán)利義務(wù)當(dāng)然由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)，有的購(gòu)房者認(rèn)為房子是從施工企業(yè)手里買的，與開(kāi)發(fā)商簽合同只是走形式，一旦出問(wèn)題應(yīng)找施工企業(yè)，這種想法是錯(cuò)誤的。施工企業(yè)不是商品房銷售合同一方，合同對(duì)其沒(méi)有約束。因此，購(gòu)房者簽合同應(yīng)慎重。
4、約定價(jià)格寫(xiě)進(jìn)合同索要售房發(fā)票。購(gòu)房者一般因工抵房便宜才買的，但房?jī)r(jià)是施工企業(yè)確定，而合同卻與開(kāi)發(fā)商簽。開(kāi)發(fā)商簽合同時(shí)往往定價(jià)高，這樣會(huì)出現(xiàn)合同價(jià)款高于施工企業(yè)與購(gòu)房者約定價(jià)款的情況。
小編總結(jié)：關(guān)于在售樓部買工抵房安全嗎就介紹到這里了，看完之后希望對(duì)大家有所幫助，如果想要了解更多相關(guān)知識(shí)，可以注我們資訊。
本站僅提供信息存儲(chǔ)空間服務(wù)，不擁有所有權(quán)，不承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。如發(fā)現(xiàn)本站有涉嫌抄襲侵權(quán)/違法違規(guī)的內(nèi)容，請(qǐng)發(fā)送郵件至zmyunz@126.com 舉報(bào)，一經(jīng)查實(shí)，本站將立刻刪除
